оценка, активы, недвижимость, бизнес, план, фонды, управляющая компания, оценщик, акции
     
Услуги
Методики
Новости
Клиенты
Контакты
             

Методики

Особенности применения модели Гордона при оценке стоимости объектов недвижимости

А. Н Фоменко
ктн, практикующий оценщик

В общем случае метод дисконтированных денежных потоков (ДДП) описывает модель, основанную на предпосылке, что стоимость актива равна дисконтированной сумме потока доходов, генерируемых активом в течение периода владения (прогнозного периода) и дисконтированной стоимости реверсии, по которой  предполагается  продажа актива (для возврата инвестированного капитала) после окончания периода владения.
Модель Гордона принято использовать для расчета стоимости реверсии (терминальной стоимости) при использовании метода дисконтированных денежных потоков (ДДП) для определения стоимости неизнашиваемых активов [1 и др.]. По своей сути формула модели Гордона представляет собой сумму бесконечного дисконтированного потока доходов.

подробнее

Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка

В соответствии с законодательством собственник земельного участка обладает в отноше-нии него вещными правами: владения, пользования, распоряжения. При передаче земельного участка в аренду, собственник передает арендатору на срок, определяемый договором арен-ды, права пользования или владения и пользования, оставляя за собой право распоряжения земельным участком [1, 2]. Арендатор в свою очередь на период действия договора аренды приобретает право распоряжения переданными ему правами владения и пользования. В ча-стности, он может переуступить свои права, передать их в залог, если это напрямую не за-прещено договором аренды.

подробнее

Copyright 2004 ООО «НАОиК»
оценка, активы, недвижимость, бизнес, план, фонды, управляющая компания, оценщик, акции Независимое Агентство
Оценки и Консалтинга
Услуги | Методики | Новости | Клиенты | Контакты |
web студия Аспект